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今天出門是不是明顯有秋天的感覺？除了秋蟹正肥美，可能也想去泡湯，如果溫泉就在你（妳）家，不用出門就可以享受美人湯。根據房仲業者統計，溫泉宅頗為受到雙北市客群的青睞，尤其雪隧通車後，宜蘭礁溪溫泉宅近3年來房價翻漲超過一倍，有逾7成的置產族購入做為度假屋使用。
近年興起悠活休閒風潮，也讓所得較高的白領階級或退休族群在購買第二屋時，會選擇具備旅遊渡假功能的休閒屋，溫泉宅即是近年來最炙手可熱的產品之一，不僅吸引在地自住客外，更讓都會區的置產客趨之若鶩，預期未來在各項公共工程和交通建設利多的加持下，溫泉宅的熱度將持續加溫。
民國95年雪山隧道貫通後，雙北居民僅需45分鐘內即可抵達宜蘭，尤其位於第一站的礁溪區內溫泉享譽全台，成為雙北市民眾的度假勝地，周邊溫泉宅更是受到置產族喜愛。全國不動產宜蘭礁溪加盟店店長簡龍裕表示，以位於健康一街的新成屋挑高套房「鳳凰喜來登」、「裸泉」為例，不僅挑高5米以上，更採用高級裝潢，每坪約40~47萬元，尤其新成屋「裸泉」高樓層擁有無敵海景，可遠眺太平洋，龜山島美景盡收眼底，後勢看漲，已出現惜售潮。
台北市的溫泉之鄉北投溫泉區，區內硫磺泉遠近馳名，周邊觀光景點有櫻花隧道、北投溫泉博物館、地熱谷，以及全台首座綠建築的圖書館「台北市立圖書館北投分館」，加上從捷運新北投站步行3分鐘，即可進入溫泉區，因而深受銀髮族喜愛。全國不動產台北北投店加盟店店長盧吉祥表示，溫泉宅詢問度最高的地段分別為溫泉路和光明路，其中溫泉路地段的新成屋電梯大樓每坪約為50~55萬元，光明路地段則因鄰近新北投捷運站，新成屋電梯大樓每坪約為55~65萬元，高於區域均價逾1成。
而同樣具備充沛溫泉水源的新北市八里地區，不僅擁有淡水河左岸的景觀優勢，周邊更設有左岸自行車道，營造出舒適悠閒的樂活氣氛，讓八里區的溫泉宅成為銀髮退休族購買第二屋的首選之一，近3年房價漲幅超過4成，全國不動產八里龍米加盟店店長張志鉷表示，八里溫泉宅大多數標榜個人度假湯屋，位於龍米路一段的知名建案「天泉」就主打「水岸第一排，以及戶戶有湯屋」的口號，成交均價每坪約48~52萬元，而在側面河景的新成屋每坪約30~35萬元，價差高達3成5之多。
3年乾旱導致巴西咖啡產量銳減，農民叫苦連天，即便近日終於盼來降雨，短期內咖啡市場恐難恢復供需平衡。
■Nearly three years of dry weather in this southeastern part of Brazil has crippled production, dented farmers'incomes and helped push world coffee prices to multiyear highs.
華爾街日報報導，位於巴西東南部海岸的聖埃斯皮里圖（Espirito Santo）是巴西主要咖啡產區，專門生產即溶咖啡使用的羅布斯塔咖啡豆（Robusta）。但當地咖啡農近來不是忙著種咖啡，反而忙著改種香蕉、芒果，因為將近3年的乾旱已讓許多咖啡樹枯死。
當地咖啡農巴比隆（Carlos Babilon）表示，近幾年他已在自家咖啡園拔除8,000棵咖啡樹，因為樹枝的枯萎程度已經無法挽救。即使今年11月終於出現久違的降雨，但卻為時已晚。
巴比隆表示：「我們的處境非常悲慘。大體來說，明年的收成會比今年更差。」他認為就算眼前降雨持續，咖啡收成最快也要到2018年才會恢復正常。
復甦艱難 供應持續短缺
荷蘭合作銀行（Rabobank）也於近日報告中表示：「就羅布斯塔咖啡豆而言，今年巴西產量復甦的機率很低。我們不認為聖埃斯皮里圖咖啡產業能在今年完全復甦。」
該銀行預期，巴西供應量銳減將使全球羅布斯塔咖啡市場在今年度產季（明年6月為止）面臨280萬袋咖啡豆短缺，占全球產量比重約1.8％。況且，明年度產季還將面臨200萬袋咖啡豆短缺。每袋咖啡豆重量60公斤。
據美國農業部估計，全球最大咖啡生產國巴西的羅布斯塔咖啡豆在全球市場占據20％供應量，其中多達四分之三來自聖埃斯皮里圖，但該地區自2014年起便遭受乾旱影響。
題材炒作 咖啡豆價格飆高
農業部估計，當地羅布斯塔咖啡豆產量在去年度產季已減少24％至990萬袋，今年度產季估計產量將再減30％。除了產量銳減之外，巴西幣升值及投資基金炒作也連帶助漲咖啡豆價格。
倫敦交易所羅布斯塔咖啡豆期貨價已在11月飆至每公噸2,251美元，創下4年新高。在羅布斯塔咖啡豆短缺的情況下，等級較高的阿拉比卡咖啡豆（Arabica）也連帶漲價，儘管今年阿拉比卡咖啡豆盛產。
目前為止海外咖啡烘焙業者尚能吸收較高成本，反觀巴西因政府禁止進口羅布斯塔咖啡豆，導致國內供應短缺、價格飆漲的情形更甚海外。光是過去1年內，巴西羅布斯塔咖啡粉價格漲幅就超過20％。
耕地轉作 依然入不敷出
無奈咖啡價格漲再高也無法彌補大片咖啡園枯萎對農民造成的損失。巴比隆為了支撐一家生計已將部分農地轉作香蕉，甚至得取消個人健保才有錢付兒女的學費。
另一名咖啡農科奎多（Julio Cezar Cuquetto）也抱怨，即便自己改種收入較穩定的芒果和胡椒，生活還是入不敷出。他表示：「只有咖啡賣錢才付得起帳單。」
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